El 22@Breakfast #187 destaca la consolidació del districte com a pol d’innovació i posa el focus en els reptes de vibrancy i habitatge

El 22@Breakfast del mes de març es va celebrar a l’edifici Cuatrecasas, un dels socis indispensables del 22@Network Barcelona, i va reunir a empreses, inversors i experts del sector per analitzar l’evolució urbanística del districte i els seus principals reptes de futur. 

L’acte va començar amb la intervenció de Susana Prado, presidenta de 22@Network Barcelona, qui va destacar el paper fonamental de l’urbanisme en la consolidació del 22@ com a epicentre empresarial de Barcelona. “Aquest districte, concebut com un hub d’innovació i creixement, està en constant evolució per adaptar-se a les noves necessitats del mercat i de la societat”, va afirmar.

A continuació, Javier Bernades, president de la Comissió d’Urbanisme i Territori de 22@Network Barcelona i soci internacional de Cushman & Wakefield, va presentar l’informe “Transparency 22@”, elaborat per la consultora immobiliària C&W. Aquest document va oferir una visió detallada sobre el mercat d’oficines a l’any 2024 i les perspectives del districte per als pròxims anys.

Les conclusions principals de l’informe són les següents:

• El 22@ va concentrar el 32% de la superfície d’oficines contractada a Barcelona el 2024, doblant les xifres de 2023.

• El districte comptava amb 90.000 m² en construcció i nou nous projectes previstos abans del 2026.

• La taxa de disponibilitat es va reduir del 22,5% al 19,3%, seguint la tendència general de la ciutat.

• La vitalitat urbana continuava sent un repte, amb un índex de només 26 sobre 100, evidenciant la necessitat d’integrar més serveis, habitatge i espais públics.

Es pot accedir a l’informe complet a través d’aquest enllaç: https://sch.cushmanwakefield.com/api/public/content/5836143d7f924170801e0ed9932dae85?v=6145a036 

Després de la presentació de l’informe, es va celebrar una taula rodona, moderada per Aina Maragall, Senior Associate de Cuatrecasas, amb la participació de David Martínez, Gerent d’Urbanisme de l’Ajuntament de Barcelona, Albert Alcober, Chief Operating Officer d’Inmobiliaria Colonial i Javier Bernades, President de la Comissió d’Urbanisme i Territori de 22@Network Barcelona i Soci Internacional de Cushman & Wakefield. 

En el debat es va posar de manifest que el 22@ seguia sent un projecte estratègic per a Barcelona, amb més de 321.000 m² de sostre econòmic tramitats i fins a 4.000 habitatges en procés. Es va destacar la importància de potenciar la vibrancy del districte i aprofitar la seva proximitat al centre per créixer encara més. També es va posar èmfasi en la necessitat de convertir el 22@ en un barri complet, amb més restauració i una millor connexió entre la planificació estratègica i la seva execució.

Finalment, Isabel Sabadí, directora del 22@Network Barcelona, va presentar els nous socis, recent incorporats a l’associació: 

-          Beatriz Alarcia, Responsable de Recursos y Proyectos en,AFANOC

-          Guillermo Vázquez, Managing Partner, NextGen