El president del 22@Network Barcelona, Enric Urreta, demana al govern municipal que escolti la preocupació del sector i s’estableixi una taula de treball per revisar el planejament vigent.

 L’Associació de professionals del Districte 22@Barcelona va celebrar ahir una taula rodona per debatre sobre l’actualitat i del futur de l’habitatge al districte, on van participar representants d’empreses del sector immobiliari, sòcies del 22@Network Barcelona. 

Enric Urreta, president de l’associació, va destacar la necessitat que el districte no només sigui pioner en innovació, sinó que també ho sigui en l’àmbit residencial i per aquest motiu va demanar al govern municipal “l’establiment d’una taula de treball per tal de revisar el planejament vigent i abordar plegats el problema que suposa la falta d’habitatge al districte”. 

MPGM per un 22@ més inclusiu i sostenible

L’esdeveniment va comptar amb la ponència d’Anton Caprio, director de Serveis de Planejament de la Gerència d’Urbanisme de l’Ajuntament de Barcelona, que va explicar les claus principals del MPGM per un 22@ més inclusiu i sostenible, aprovat al maig de l’any passat. La mesura que causa més controvèrsia entre els professionals del sector és la que implica la reserva de part de la superfície per a habitatge de protecció pública, ja que qüestionen el perfil de capital que s’embarcarà en aquest tipus de projectes i els preocupa la possibilitat que aquesta mesura contribueixi a la cronificació de falta d’habitatge al Districte 22@Barcelona. Tot i això, “encara és molt aviat per avaluar els resultats d’un MPGM que es va desenvolupar amb visió de futur” alertava Caprio. 

“El Districte 22@Barcelona està format per 200 hectàrees que generen el 14% del PIB a la ciutat de Barcelona. A la vegada, ens situem en rècords històrics del preu de l’habitatge, provocant la gentrificació de molts barris de la ciutat. A l’associació, ens preocupa trobar l’equilibri entre aquestes dues qüestions”. Així era com Javier Bernades, president de la Comissió d’Urbanisme i Territori del 22@Network Barcelona i Soci Internacional de Cushman & Wakefield, iniciava la taula rodona. 

Lloguer temporal

Tots els ponents van coincidir en la falta d’oferta d’habitatge malgrat l’alta demanda, sobretot per part de talent estranger que arriba al districte. Marc Folch, soci Director d’Armadans Sancho, va apuntar que el causant d’aquesta situació és la llei d’habitatge aprovada aquest mateix any. “La llei d’habitatge traurà producte del mercat immobiliari i molt d’aquest es convertirà en lloguer temporal”, comentava Folch, que també demanava la imminent obertura d’una escola internacional al districte per donar resposta a la necessitat de les famílies estrangeres que s’hi estableixen. 

“Aquest fet correspon a la rendibilitat que en treu el propietari, però també és causat per la falta d’habitatge disponible i per l’elevat preu del lloguer d’un habitatge sencer”, explicava Jordi Manau, General Manager Property Management de Housfy, sobre l’augment de la demanda d’aquest tipus de lloguers. El perfil dels arrendataris sol ser talent estranger que arriba a la ciutat per desenvolupar projectes concrets en un temps determinat, tal com comentava Bonaventura Durall, Managing Director Durlet Apartments. 

Col·laboració públicoprivada

Raúl Blasco, director de Bialto, exposava una dada alarmant: “els barcelonins i les barcelonines destinen el 50% del seu sou net a pagar el lloguer” i explicava que la falta d’habitatge no només redueix l’oferta sinó que també disminueix la qualitat de l’estoc d’aquest producte. A més, també apel·lava a l’administració pública en la importància d’establir col·laboracions públicoprivades per tal d’oferir el millor servei a la ciutadania, a la vegada que s’assegura la rendibilitat del projecte. 

En conclusió, tots els assistents van coincidir a dir que el Districte 22@Barcelona ha de ser un espai obert i sostenible, on poder viure i treball, on poder desenvolupar-se socialment i laboral i on poder tenir un projecte de vida més enllà de l'oficina. La voluntat de promoure l’ús residencial al districte va ser unànime, així com la demanda als legisladors de que treballin per fer-ho possible.

Llegeix més articles relacionats d'altres mitjans: 

22@Network demana solucions a Collboni per la manca d’habitatge al districte | M.M | barcelona | Societat | El Punt Avui

La asociación 22@Network pide a Collboni que aborde la falta de vivienda en el distrito (lavanguardia.com)