Las tres empresas se han aliado para desarrollar una plataforma europea de alojamiento estudiantil y han escogido Barcelona y París para lanzar sus dos primeros proyectos

POR ANNA BADIA LÓPEZ  | 13 FEB 2024, DeA Capital, Partners y Camplus abrirán una residencia de estudiantes en el distrito 22@ (thenewbarcelonapost.com)

El 22@ suma a un nuevo actor que contribuye a avanzar en el ámbito del conocimiento y la innovación, a la vez que diversifica los usos del conocido como distrito tecnológico de la ciudad. Una parcela de la calle Perú de 8.300 metros cuadrados albergará una nueva residencia de estudiantes. El proyecto nace de una alianza recién forjada entre el gestor de inversiones italiano DeA Capital Real Estate, el grupo inversor suizo Partners Group y la red de residencias universitarias Camplus. 

Las tres compañías se han conjurado para desarrollar una residencia de estudiantes a nivel europeo, y han escogido Barcelona y París para impulsar su primer proyecto. Serán los primeros dentro del objetivo de la nueva plataforma, que ambiciona crear una cartera de instalaciones de alta calidad, sostenibles y asequibles que sume más de 5.000 camas en toda Europa. 

La parcela, ubicada junto a la calle Bac de Roda y cercana a centros académicos, es propiedad de la compañía GC Gruppe-Teclisa, que ocupará parte del futuro edificio. Así, el terreno incluirá oficinas de la empresa, dedicada a la comercialización de materiales de fontanería, electricidad, climatización y energías renovables, además de la residencia. El alojamiento estudiantil estará operado por Camplus, que ya cuenta con cerca de 10.000 camas en 15 ciudades italianas, Sevilla y Pamplona. 

La residencia de estudiantes del 22@ dispondrá de 250 camas, en una operación que ha sido asesorada por Cushman & Wakefield. Su socio de Mercado de Capitales, Eusebi Carles, ha defendido que esta adquisición representa un “hito relevante” en el mercado inmobiliario, y que demuestra “la fortaleza subyacente del distrito 22@, que sigue atrayendo el interés de inversores y operadores”. 

El otro proyecto que impulsa esta alianza de DeA Capital, Partners y Camplus se ubica en la zona de Ivry-sur-Seine de París. La nueva residencia de estudiantes contará con 448 camas, dentro de esta “asociación estratégica” que aspira a promover “no sólo activos, sino comunidades que ayudarán a los estudiantes a alcanzar sus metas académicas”, según el CEO de DeA Capital Real Estate Iberia, Koldo Ibarra. 

La operación se sitúa en un contexto en el que la inversión en residencias de estudiantes en Barcelona fue de 7,6 millones de euros en 2023, cifra que a nivel estatal fue de 147 millones, según la consultora inmobiliaria internacional JLL. El director de Living en España de la consultora, Juan Manuel Pardo, asegura que este mercado se encuentra “en fase de consolidación en el que actualmente hay cabida para prácticamente todo tipo de estrategias”. 

Dentro de los movimientos de este mercado, JLL asesoró la reciente adquisición de otra residencia ubicada precisamente en el 22@. En concreto, el grupo francés The Boost Society compró a principios de febrero a Corestate Capital la residencia Kley Barcelona Pallars, que cuenta con 265 camas y 2.700 metros cuadrados.