Más inversión en el distrito tecnológico de Barcelona. Agartha Real Estate (ARE) y One Capital Partners (OCP) han cerrado la compra del inmueble situado en Llacuna 15, en pleno distrito del 22@. Los planes de ambas compañías pasan por transformar este activo en un edificio de oficinas.

ARE, especializada en la adquisición de edificios para su transformación en oficinas flexibles y OCP, promotora inmobiliaria barcelonesa especializada en la rehabilitación y el desarrollo de edificios comerciales y residenciales han adquirido un antiguo taller de coches situado en el corazón del 22@ con el objetivo de convertirlo en un edificio de oficinas de última generación.

El inmueble cuenta con una edificabilidad de 2.634 m2 en una de las zonas más atractivas y con más demanda de oficinas de Barcelona.

En cuanto al sector, la absorción este segundo trimestre de espacios de oficinas ha sido de 91.000 m2, una cifra significativamente más elevada que los 56.000 m2 que el segundo trimestre de 2021. Las rentas máximas se mantienen estables en 27,25 euros por m2 al mes.

En cuanto a las zonas, las nuevas áreas de negocios (distrito 22@ y Gran Via-Fira) y el centro de la ciudad siguen siendo las ubicaciones más demandadas y concentran el 65% de las operaciones cerradas.

Por lo que respecta a la oferta, los nuevos espacios entregados al mercado han empujado la tasa de disponibilidad hasta el 8,15%. De hecho, Barcelona espera entregar 274.000 m2 de oficinas antes de finales de año, de los que un 35% ya se encuentra pre-alquilado.