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BARCELONA SUPERA LOS 2.000 MILLONES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Y BATE SU RÉCOR HISTÓRICO EN EL PRIMER SEMESTRE

Secretaria Tècnica,

Barcelona cierra el primer semestre con una inversión de 2.005 millones de euros, según datos de CBRE, batiendo su récord histórico de inversión inmobiliaria. Esta cifra representa un incremento del 23% en comparación con el mismo periodo del año pasado y se sitúa por encima de los registros de 2019 (1.085 millones de euros) y 2007 (1.568 millones).

Este incremento se explica, en parte, por el aumento de la inversión en living. Este segmento ha cerrado el primer semestre con 810 millones de euros. De estos, 600 millones corresponden a la compra por parte del fondo alemán Patrizia de una cartera de 1.500 viviendas a BeCorp.

“Más allá del tradicional buen comportamiento de los segmentos de oficinas y logístico, este semestre destaca también la evolución de otros sectores como Living, Retail o la inversión en activos alternativos. Este hecho demuestra la madurez del mercado inmobiliario de Barcelona”, explica el Head of CBRE Barcelona, Xavier Güell.

Por mercados

Por su parte, la inversión en activos alternativos ha alcanzado los 213 millones de euros; mientras que el sector de retail ha cerrado el semestre con una inversión de 157 millones de euros, muy por encima de las cifras del mismo periodo del año pasado. El mercado logístico también ha tenido un buen comportamiento y ha registrado una inversión de 210 millones de euros en los seis primeros meses del año. El hotelero, por su parte, ha captado 246 millones de euros.

El segundo mercado con mayor peso sobre el total de la inversión ha sido oficinas, con 415 millones de euros. Esta cifra representa un ajuste del 40% con respecto al dato registrado en el mismo período del año pasado, donde se alcanzó el mayor volumen de inversión desde que se tienen registros. Aun así, el dato de este año se sitúa en línea con la media registrada de los últimos cinco ejercicios en Barcelona.

“El primer semestre cierra con un dato saludable para el mercado de oficinas de Barcelona, que se ha estabilizado tras un 2021 sin precedentes”, añade Güell. La inversión en el segundo trimestre del año ha sido de 265 millones de euros, un 76% más que el primer trimestre del año.

Distrito del 22@

El distrito del 22@ ha mantenido su protagonismo en la cuidad y ha concentrado el 96% del volumen de inversión registrado en el primer semestre del año. Esto se puede atribuir a adquisiciones notables como el edificio de Pallars 193 por parte del grupo australiano Macquarie o la compra del edificio C del complejo Cornerstone por parte del grupo alemán Union Investment.

“Este distrito sigue siendo foco de los inversores con la entrada de capital core, debido a la combinación de la alta calidad de construcción de los edificios de la zona y los buenos resultados que ha registrado en los últimos años en cuanto a evolución de rentas y su capacidad de atraer a nuevas empresas, especialmente tecnológicas”, ha añadido el director del área de Capital Markets de CBRE Barcelona, Alexander Pazos.

Pese a las buenas cifras registradas en el primer semestre, CBRE prevé una moderación de la inversión en el segundo semestre por la situación macroeconómica.

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